1983〜1993年築, 専有面積51.96㎡〜71.96㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市緑区
34.6万円/㎡
前年比-13.2%
ライオンズマンション浦和東
埼玉県さいたま市緑区太田窪一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩17分
1988年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,371万円
38.3万円/㎡
1,634
2,126
2,617
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,617万円
34.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション浦和東
2,680万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 61.96㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 43.3万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,688万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,788万円 | 45.0万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.96㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,680万円 | 43.3万円 | 61.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2023/04/20 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅31分 | 2,090万円 | 33.4万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,680万円 | 36.1万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/12 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅26分 | 2,390万円 | 34.5万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,790万円 | 43.4万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2022/10/20 | 東浦和ダイヤモンドマンション さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/28 | ワコーレ東浦和A棟 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅8分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/28 | コスモ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅13分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2022/06/26 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市緑区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はさいたま市緑区の平均と比較して25.1%割高です。